合肥植物园附近是难得的僻静所在，有开发商在此进行了一个另辟蹊径的尝试。不仅在我省首创养生地产，最关键的是，与一般房产项目不同，买这里的房子不会有房产证，而是一张会员卡，证明房子是属于你的。

    养老房概念首现合肥

    房产项目都强调卖点，之前耳熟能详的是学区房、婚房、精装房、度假房。最近，合肥又冒出一种新概念，养老房。

    据了解，这个项目地处高新区樊洼西路附近，靠近植物园，建筑面积16万平米。外形看，这个项目与一般住宅项目没有两样，具体了解后却发现大不相同。这个养老房分养生、养老两个组团。

    所谓养生组团，就是一般的住宅，由70至100平米左右的住宅组成，小区会配备和提供很多与养生有关的服务。据售楼经理程小姐介绍，只要买了房子就有一张会员卡，社区会给会员建健康档案，安排养生食谱，社区也会有很多养生方面的定期服务。

    除了养生组团，该项目的另一半就是养老馆。据了解，这主要是留给一些生活不能完全自理的老人居住。不同的是，花钱买到的是项目里的床位和服务。

    买这种养老房可以享受每年定期的社区体检，如果身体有不适需就医，还可以凭会员卡享受附近一家三甲医院的绿色通道服务。程小姐介绍，这家医院和该项目之间有协议。

    除此之前，社区还会为老人提供24小时监护服务，老人需要什么都可以找到服务人员。与一般会所不同，该项目的会所很像高档养老院的活动中心，为老人提供书画、棋牌等活动。

    买房却没有房产证

    花几十万买套房子，不给你房产证什么感觉？这个项目很可能会这样运作。据程小姐介绍，因为项目的特殊性，所以销售的是房子使用权，大家花钱买的是一张会员卡。

    “这会员卡和房产证是一样的，可转让、继承，凭这张会员卡，就能住这房子。 ”据了解，虽然项目没有给每套房子办房产证，但整体是有房产证的，只是没有分割。开发商也解释，这种模式实际上非常方便市民投资。一般的房产证使用年限是70年，会员卡的年限是多少呢？对此，开发商表示项目尚未最终确定。

    实际上，与这种只发会员卡，不发房产证的房子类似的，是之前出现的酒店式公寓。只是酒店式公寓更多是开发商回租后对外经营，而这种养老房如何运作尚不得而知。

    昨日，记者随机进行了采访，市民周先生说，如果没房产证，肯定还是不敢买，这以后要是遇到拆迁什么的，怎么办？还有市民担心，好好的房子不给房产证，是不是小产权房，办不了房产证？对此，开发商表示，项目用地是经过合肥市正规出让程序拿的地，项目的手续完备，这样运作更适合养老这个主要功能。