昨天（17日），市统计局、国家统计局北京调查总队发布，9月份北京市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3%。这也是北京CPI涨幅经历6、7、8三个月低位运行后，重新回归到3%的水平。市场人士分析，中秋国庆节日因素对消费需求的提振是CPI攀高的重要原因，预计年底还可能因气候变化和春节临近而温和反弹。

    9月份，本市食品价格上涨4.7%，非食品价格上涨2.5%；消费品价格上涨2%，服务项目价格上涨4.8%。1至9月，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。虽然涨幅相对温和，食品价格依然是影响9月CPI的最重要因素，拉动CPI同比上涨约1.25个百分点。其中，鲜果价格上涨16.7%，影响居民消费价格总水平上涨约0.26个百分点；鲜菜价格上涨7.5%，影响居民消费价格总水平上涨约0.11个百分点；猪肉价格下降16.4%，影响居民消费价格总水平下降约0.32个百分点；蛋价格下降1.3%，影响居民消费价格总水平下降约0.01个百分点。

    非食品类商品中，9月同比涨幅最高的是娱乐教育文化用品及服务价格，同比上涨4.7%。其中，文娱用耐用消费品及服务价格下降8.1%，旅游价格上涨5.6%，足见“十一”长假因素的拉动。

    值得注意的是，年末翘尾因素逐渐消退，新涨价因素成为推高CPI的主要力量。据测算，在9月份3%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.1个百分点，今年新涨价因素约为2.9个百分点。

    从环比情况看，9月份，食品价格上涨0.3%，影响居民消费价格总水平环比上涨约0.07个百分点。其中，鲜果价格上涨6.8%，影响居民消费价格总水平上涨约0.11个百分点；猪肉价格上涨2.1%，影响居民消费价格总水平上涨约0.03个百分点；蛋价格上涨4%，影响居民消费价格总水平上涨约0.02个百分点。

    整个9月份，此前价格波动剧烈的肉价、蛋价相对平稳。记者从新发地批发市场获悉，9月份猪肉价格缓慢上涨，而蛋价稳中有降。市场监测数据显示，9月1日白条猪批发平均价是9.05元/斤，30日的价格是9.25元/斤，月末的价格比月初的价格高出2.21%，说明9月的价格是在缓慢上涨，涨幅不大。去年9月末的价格是11.50元/斤，同比下降19.87%。

    “猪肉的消费能力在恢复，基本上摆脱了消费疲软的状态。”新发地统计部负责人刘通分析，政府收储托市的举措已起到成效，同时养殖成本上升也拉动了猪肉价格上涨。另外，9月初鸡蛋的价格是4.72元/斤，月末的价格是4.38元/斤，月末比月初下降了7.2%。

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    9月房租环比涨幅收窄

    9月，本市居住价格同比上涨4.2%。其中，建房及装修材料价格下降1.3%，住房租金上涨4.8%。今年6月以来，本市住房租金一直保持4%以上的同比涨幅，但最近三个月环比涨幅逐渐收窄。

    房地产经纪机构的数据统计显示，9月租赁成交量较上月降4.2%。中原市场研究部认为，9月北京住宅租赁市场进入下行通道，成交量下跌，成交价格涨幅进一步萎缩，这一方面是因为三居户型租赁成交比重增加，合租的情况突出；另一方面因为租赁需求量趋缓，租金的议价空间增大。

    不过，随着公租房逐渐入市，北京租金涨幅将逐渐回落。